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2021广州公积金贷款常见问题

日期:2022-04-20 浏览:

  广州公积金自愿缴存者购房贷款申请条件:需满足在本市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件。

  答:非夫妻关系或非亲属关系的职工,只要均为房屋买卖合同中的购房人,可以共同申请公积金贷款。

  答:通过中心官网(的“业务网点—贷款机构经办网点”、广州住房公积金管理中心微信公众号、手机APP端的“资讯动态-贷款网点”均可查询贷款承办网点。

  如通过广州住房置业担保有限公司办理业务,可通过“广州住房置业担保有限公司”微信公众号进行预约。

  3、问:异地转入广州市缴存公积金的职工,申请贷款时是否合并计算外地缴存记录?

  答:如异地公积金账户余额已转入广州市公积金账户,可合并计算外地缴存记录。

  4、问:已使用两次住房公积金贷款的不予贷款,次数的认定范围是广州市还是全国?

  答:如与他人共同申请公积金贷款的,需共同借款人登录移动端授权主借款人录入贷款申请。如借款人的收入小于公积金贷款月供款的两倍,需合并计算配偶或共同购房人收入的(需配偶或共同购房人在我市缴存公积金),还需其登录授权。

  6、问:通过移动端申请公积金贷款,贷款资格审批通过后,前往贷款受理网点签署借款合同时,需哪些人员到场?

  答:贷款资格审批通过后,买卖双方及其配偶应带齐网上录入申请的材料原件前往网上选择的贷款受理网点,由受理网点现场核验材料并签署借款合同。

  答:借款人可以向贷款受理网点查询,也可以凭个人公积金账户密码登录公积金中心网站的网上办事大厅(个人版)、“广州住房公积金管理中心”微信公众号或APP查询(如忘记密码可通过刷脸登录)。

  8、问:广州缴存公积金,在异地购房申请公积金贷款,需打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,可通过哪些途径打印?

  (1)登录广州住房公积金管理中心微信公众号、手机APP打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用情况证明》及近两年缴存明细。具体操作如下:在“查询办理-贷款业务”中进入“贷款证明”功能,点击“异地贷款证明出具”,选择录入异地公积金中心名称,点击“查询”,系统将自动生成《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(加盖电子印章)和《广州住房公积金个人缴存明细表》,点击“打印证明”和“打印缴存明细”可下载证明。

  (2)通过中心官网(登录网上办事大厅(个人版),在“信息查询—异地贷款证明打印”功能处查询打印;

  2021年广州异地贷款证明线上打印操作指引汇总(附入口)

  (4)由他人向广州住房公积金管理中心各直属网点申请代办出具的,需提供以下资料:

  ②单位经办人代办的,需提供职工身份证复印件(复印件加盖公章)、公积金系统登记经办人身份证原件、缴存职工手写委托书(委托书需签名加指印);

  10、问:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的回执可以通过哪些方式交回?

  答:1、可通过登录广州住房公积金管理中心微信公众号、手机APP端,在贷款业务中进入“贷款证明”功能,点击“异地贷款证明回执录入”,录入回执信息并拍照上传回执图像,提交中心审核。

  2、自行交回广州住房公积金管理中心,地址:广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦21楼贷款管理部。

  11、问:还在公积金贷款还款期间的房屋,加装电梯时需要抵押权人出具同意加装证明,如何办理?

  答:若房屋抵押权人含有广州住房公积金管理中心、广州市住房置业担保中心或广州住房置业担保有限公司,借款人可拨打电线向广州住房置业担保有限公司申请出具,或在广州住房置业担保有限公司微信公众号“业务办理-更多-服务建议留言”功能留言申请。

  若房屋抵押权人为银行,由于不同的银行该业务受理流程和所需资料不一样,请直接咨询对应的银行网点。贷款银行网点联系方式可参考广州住房公积金管理中心官网或微信公众号的贷款网点信息。

  (一)使用按月还贷方式偿还贷款的,出现逾期的,补足公积金缴存账户余额以后,无需申请还逾期,中心将自动定时划扣。

  2.与受理网点联系,由受理网点经办人员在贷款业务管理系统中申请还逾期操作;或主借款人登录广州住房公积金管理中心手机APP或微信公众号→查询办理→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期;或登录网上办事大厅申请:主借款人登录“广州住房公积金管理中心”官网→公积金查询→个人业务→贷款业务→偿还逾期贷款申请→确认提交→偿还逾期。(备注:在2012年前申请的部分公积金贷款可能无法通过微信公众号或手机APP申请还逾期,请通过原贷款受理网点申请。)

  13、问:采用按月还贷方式还款的,若账户余额不足,该如何补足资金用于还款?

  答:采用按月还贷方式偿还公积金贷款的,公积金缴存账户作为唯一还款账户,借款人应及时关注用于还贷的各住房公积金账户的缴存和还贷情况以确保有效扣款。如公积金账户余额不足的,应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴,以保证账户余额足够偿还贷款。已由单位开户缴存的在职职工账户余额不足以偿还贷款的,可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务,将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户,以保证账户余额足够偿还贷款。办理自愿缴存和委托扣款业务可通过广州住房公积金管理中心网上办事大厅(个人版)或微信公众号或手机APP办理,也可提供身份证明(原件)、活期储蓄存折(卡)(原件),到中心各办事处、管理部办理。

  答:请职工先核查自身还款账户余额在约定还款日全天(00:00-24:00)是否余额充足。如在约定还款日全天余额充足但未扣款的,请职工继续保持账户余额充足,等待中心后续划扣即可,因中心原因造成的延迟划扣,将不作为职工的逾期记录上传征信系统。

  15、问:约定还款日账户余额充足的情况下收到逾期提醒短信,如何办理征信异议处理?

  2.约定还款日当天还款账户余额充足的银行流水(流水需显示还款账号、姓名等信息和有银行盖章,彩色章、黑白电子章均可)。

  将上述材料电子版发送至广州住房公积金管理中心贷款管理部邮箱:(邮件标题命名为征信,邮件内请留下异议情况和需撤销逾期的具体时间X年X月X日),如申请材料齐全,3个工作日内可审结,届时可留意邮件反馈结果。

  答:借款人可通过广州住房公积金管理中心微信公众号、手机APP下载打印贷款记录(含电子印章)或向原贷款受理网点申请开具。手机端操作路径:查询办理-贷款信息查询-下载贷款记录查询表。

  答:借款人可向房产抵押权利人申请出具涂销资料。如房产抵押权利人为“广州住房公积金管理中心”、“广州市住房置业担保中心”或“广州住房置业担保有限公司”的,借款人可拨打电线联系广州住房置业担保有限公司出具涂销资料,或通过广州住房置业担保有限公司微信公众号办理。

  答:公积金贷款承办机构应当在结清之日起15个工作日内向借款人出具结清证明和涂销材料。

  温馨提示:微信搜索公众号广州本地宝,关注后在对话框回复【贷款】可获取广州公积金贷款办理入口、贷款+还款计算器、异地贷款证明打印入口、贷款指南等。

  商业银行利用银行资金向符合住房公积金贷款及商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款,借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息,贴息贷款与公积金贷款的利息差额由广州住房公积金管理中心(以下简称

  2014年《广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)》全文公布,广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)有哪些内容?

  当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%,五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%。

  2015年6月广州住房公积金贷款新规出炉,广州市住房公积金管理中心官网发布了相关公告,公告是用图片形式发布的。小编把图片转了过来供大家参考。那么一起来看2015广州公积金贷款新规政府公告全文吧!

  2016年广州住房公积金贷款额度多少?公积金贷款额度怎么算?广州公积金贷款年限多长?小编整理了2016最新广州住房公积金贷款额度及年限一览,以供参考。

  单位缴存职工住房公积金贷款额度等于账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。自愿缴存职工住房公积金贷款额度等于日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数。

  2016年广州公积金贷款审批要多久时间?住房公积金贷款审批时限是什么时候?公积金贷款额度怎么算?

  职工在购买自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日(不包括在银行、交易部门、开发商处办理手续的时间)。

  《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》自2016年3月7日起正式实施,那么2016年最新版的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》全文内容有哪些?

  广州住房公积金贷款提前还贷要什么样的条件呢?办理提前还贷需要什么手续,去哪里办理?本文为你一一解说!



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